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关于开展2020年公共租赁住房申请和年度审核工作的通知

发布日期:2020-09-16 10:29   来源: 长丰县住房和城乡建设局   浏览次数:

关于开展2020年公共租赁住房申请和

年度审核工作的通知

 

 为继续做好我县住房保障工作,根据《合肥市公共租赁住房管理办法》(合政〔2019〕52号)合肥市公共租赁住房管理实施细则(合房〔2019〕74号)及《长丰县公共租赁住房管理实施细则》(长政〔2017〕2号)等相关文件精神,现就开展2020年度保障性住房新户申请在保户年审工作通知如下:

一、申请条件

(一城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭申请住房保障,应同时符合下列条件

1、申请家庭具有城镇非农业常住居民户口;

2、申请家庭为城镇低保、低收入中等偏下收入家庭;

3、申请家庭无自有产权房或自有产权房屋的人均住房建筑面积低于16平米;

4、申请家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系;

5、定期享受抚恤补助的退役军人优先纳入保障范围。

(二)新就业无房职工申请住房保障,应同时符合下列条件:

    1申请人具有本县户籍或在本县工作1年以上;

    2申请人具有大、中专以上学历(第一学历);

    3申请人年满18周岁,依法与用人单位签订劳动(聘用)合同;

    4申请人自毕业当月起,至公共租赁住房租赁期间未满5年;

    5申请人及家庭成员在就业地无私有住房,未享受其他住房保障待遇;

6申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件

(三)稳定就业外来务工人员申请住房保障,应同时符合下列条件

1、年满18周岁;

2、持有就业地居住证;

3、有完备的劳动(聘用)合同;

4、在就业地连续缴纳企业社会保险18个月以上;

5、本人及家庭成员在就业地无私有住房。

二、住房面积的核定范围

(一)下列房屋纳入申请家庭现有住房面积核定范畴:

1、申请家庭成员拥有私有房屋的;

2、申请家庭成员已承租公有房屋的;

3、申请家庭在申请前3年内转让住房的(因重大疾病治疗等原因出售住房的除外);

4、拥有待入住的安置房屋;

5、应当认定为自有住房的其他情形。

(二)下列住房面积不计入申请家庭现住房面积:

1、承租的私有住房;

2、借住亲戚或朋友的住房。

三、保障方式及标准

保障方式分为租赁补贴和实物配租两种

租赁补贴租赁补贴是指保障性安居工程领导小组办公室依据申请家庭提供的相应材料,按照相关规定标准向符合条件的申请家庭发放房补贴资金,由其自行承租住房,改善居住条件。相关补贴标准如下:

新就业无房职工补助标准300元/月;

外来务工无房人员补助标准200元/月。

低保家庭补助标准每人每月9元/每平米;

低收入家庭补助标准每人每月7元/每平米

符合条件的申请家庭,其家庭成员持有《中华人民共和国残疾人证》的,补贴标准提高20%。每户每月租赁补贴金额不足300元的,补足至300元

实物配租实物配租是指保障性安居工程领导小组办公室依据申请家庭提供的相应材料,向符合条件的申请家庭提供公共租赁住房配租保障相关租金收取标准如下:  

低保家庭每平米0.4元/每月;

低收入家庭每平米0.7元/每月;

城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工及外来务工人员每平米3元/月。

四、申及年审时间

通知发布之日起至20201010日止

五、申年审所需材料和程序

(一)新申请家庭

1城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭       

城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭提出申请时需提供以下要件及复印件(A4纸张): 

1、《长丰县公共租赁住房申请表》(详见附件1);

2、申请书面申请书本人及其家庭成员身份证、户口簿

3、享受最低生活保障的家庭,提供低保证、户口本原件及复印件;低收入家庭提供家庭户口本原件复印件以及乡镇人民政府出具的低收入证明

4、家庭所有成员的现住房情况证明。其中有私有住房的,提供《不动产权证书》或产权证明;租赁公房的,提供租赁协议或租赁合同;承租私房的,提供租赁协议或租赁合同;无自有住房,提供不动产信息查询相关证明(由不动产登记中心出具)

5、婚姻状况证明。其中家庭成员离异的,需提供离婚证、离婚协议书、法院判决书或民事调解书 

6、家庭成员中有残疾的,应提供残疾证明

7、其他辅助材料及相关证明。

申请程序:申请人家庭需在规定时间内向户口所在地社居委提出书面申请并提交相关材料,社居委负责进行初审并公示汇总,经水湖镇签署意见并盖章后,报送至县民政局,由县民政局负责对申请家庭收入情况进行审核,并将审核结果转县不动产登记中心,进行申请家庭住房状况核查,待县不动产登记中心出具申请家庭住房状况查询结果后,由县住建局住房保障科组织相关部门对申请家庭进行终审、公示。

申请人家庭成员中具备劳动能力且申报的个人收入低于我县职工最低收入标准的,应书面说明原因并提供水湖镇相关签署意见。精神残疾者申请公共租赁住房实物配租时,须由专业医疗单位出具没有社会危害性的鉴定证明,监护人必须陪同居住。

(2)新就业无房职工及外来务工人员

新就业无房职工及稳定就业外来务工家庭申请时,需提供以下要件及复印件:

1、《长丰县公共租赁住房申请表(新就业无房职工、外来务工家庭》(详见附件2)、《长丰县公共租赁住房单位申请表》详见附件3

2、申请书面申请书本人及其家庭成员身份证、户口簿和就业地居住证复印件(本县城镇户籍申请家庭无需居住证)

3、学历证书复印件(新就业无房职工提供);

4、社保缴费明细(稳定就业外来务工家庭提供);

5、与就业地用人单位签订的劳动(聘用)合同复印件;

6、已婚申请家庭需提供夫妻双方就业地不动产信息查询结果及结婚证复印件,未婚申请人需提供个人就业地不动产信息查询结果。

申请程序:申请人家庭需在规定时间内提出申请并提交相关材料,经用人单位初审并公示后,向注册地社居委提出申报,由注册地社居委复审。社居委审核确认后,经水湖镇签署意见并盖章,报送住建局住房保障科进行终审公示

)年度审核家庭

根据《长丰县公共租赁住房管理实施细则》(长政〔2017〕2号文件规定正在享受公共租赁住房保障的承租家庭需配合县保障性安居工程领导小组办公室,按时开展年度资格审核工作,其中

1城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭(含低保、低收入家庭),需在规定时间内相应年审资料及《长丰县户籍家庭住房保障年度审核表》详见附件4提交原申请社居委进行年审

2新就业无房职工和稳定就业外来务工家庭(含租赁补贴保障家庭)需在规定时间内相应年审资料及《长丰县公共租赁住房年审表》详见附件5提交工作单位进行审核,单位审核无误后填写《长丰县公共租赁住房年审汇总表》详见附件6),经主要负责人签字盖章后,送至单位所在地社居委进行年审

3市场租金承租户单位统一申报的,相关承租人需有关年审资料及《市场租金承租公共租赁住房年审表》详见附件7提交工作单位进行审核,单位审核无误后填写《市场租金承租公共租赁住房年审汇总表》详见附件8,经主要负责人签字盖章后报送至住建局住房保障科进行年审;个人报承租的,相关年审资料及《市场租金承租公共租赁住房年审表》详见附件7直接报送至住建局住房保障科进行年审

上述所有年审家庭在规定期限内未提供年审资料或提供年审资料不完善不符合保障条件的,视为自动放弃保障资格,限期腾退住房或停止租赁补贴发放

)审核审批

经公示无异议或异议不成立审核通过的家庭,继续申请租赁补贴的给予打卡发放补贴资金,申请实物配租的签订《长丰县公共租赁住房租赁合同》并配租住房或继续承租。

、分配原则

申请实物配租保障家庭户数大于剩余房源时,实行轮候制度,由县住建局住房保障科组织,相关单位参与,通过公开抽号方式确定配租家庭。未抽中房号的申请家庭需填写轮候登记表,轮候期间按照相关标准发放租赁补贴,并优先纳入下年度公共租赁住房实物配租保障范围。

、违规处理

隐瞒或伪造住房、收入情况弄虚作假骗取公共租赁住房的保障对象一经核实取消其保障资格,限期腾退承租住房或收回相应补贴资金,5年内不得再次申请并记入个人诚信记录。对出具虚假证明材料的单位,纪委监察部门依法追究单位领导和相关工作人员责任

 

附件:1.长丰县公共租赁住房申请表(城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭)

2.长丰县公共租赁住房申请表(新就业无房职工、外来务工家庭)

3.长丰县公共租赁住房单位申请

4.长丰县户籍家庭住房保障年审表(低保、低收入、中等偏下收入)

5.长丰县公共租赁住房年审表(新就业无房职工、外来务工家庭)

6.长丰县公共租赁住房年审汇总表新就业无房职工、外来务工家庭

7.市场租金承租公共租赁住房年审表

8.市场租金承租公共租赁住房年审汇总表

 

 

长丰县保障性安居工程领导小组办公室

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关于公布长丰县2020年度公共租赁住房准入条件的通知.doc

2020公租房申请表.zip

关于开展2020年公共租赁住房申请和年度审核工作的通知.pdf          

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